Estimation théorique
Rue Pierre Olivier de Malherbe,35760 Saint Grégoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Olivier de Malherbe,35760-Saint Grégoire indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 4 | RUE L-A DE BOUGAINVILLE | 6 | 165 | 530 | 780000€ | 4727€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 117 | 457 | 436880€ | 3734€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 140 | 75 | 487100€ | 3479€ |
2023-05-17 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 164 | 101 | 729910€ | 4451€ |
2021-05-27 | 2 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 115 | 377 | 440000€ | 3826€ |
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 6 | 132 | 389 | 85260€ | 646€ |
2021-07-21 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 158 | 324 | 612650€ | 3878€ |
2019-07-08 | 11 | ALL FRANCOIS BERNIER | 8 | 261 | 700 | 675050€ | 2586€ |
2022-09-07 | 4 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 285 | 358170€ | 4652€ |
2019-07-12 | 6078 | RTE DU BOUT DU MONDE | 8 | 227 | 500 | 1369020€ | 6031€ |
2019-11-19 | 6 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 103 | 445 | 177500€ | 1723€ |
2023-03-17 | 14 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 318 | 385000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 22 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 127 | 518 | 589000€ | 4638€ |
2020-01-30 | 26 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 130 | 590 | 500000€ | 3846€ |
2020-07-08 | 22 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 121 | 426 | 500000€ | 4132€ |
2022-01-27 | 28 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 132 | 506 | 705000€ | 5341€ |
2020-08-07 | 24 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 134 | 425 | 598000€ | 4463€ |
2019-09-13 | 10 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 169 | 428 | 515000€ | 3047€ |
2020-07-02 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 156 | 427 | 518450€ | 3323€ |
2022-12-05 | 9 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 78 | 289 | 410000€ | 5256€ |
2020-11-19 | 27 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 180 | 564 | 685000€ | 3806€ |
2023-01-27 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 495 | 192500€ | 1734€ |
2023-03-28 | 1 | RUE RENE CASSIN | 5 | 97 | 272 | 483000€ | 4979€ |
2020-07-17 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 134 | 495 | 495000€ | 3694€ |
2022-12-15 | 19 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 102 | 310 | 499500€ | 4897€ |
2023-02-21 | 21 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 102 | 327 | 475900€ | 4666€ |
2022-03-17 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 246 | 444950€ | 4734€ |
2021-04-06 | 5243 | LES FRIES | 5 | 81 | 567 | 275960€ | 3407€ |
2021-10-29 | 14 | RUE GABRIEL LIPPMANN | 6 | 160 | 550 | 790000€ | 4938€ |
2019-10-10 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 512 | 315000€ | 3750€ |
2020-07-16 | 9 | RUE GABRIEL LIPPMANN | 6 | 210 | 375 | 617000€ | 2938€ |
2020-02-20 | 26 | RUE RENE CASSIN | 7 | 156 | 697 | 500000€ | 3205€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE L ABBE ROBERT FILAUX | 8 | 210 | 1000 | 1450000€ | 6905€ |
2021-04-13 | 2 | RUE LOUIS NEEL | 6 | 147 | 742 | 627400€ | 4268€ |
2023-03-29 | 1 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 6 | 172 | 406 | 644440€ | 3747€ |
2020-10-26 | 1 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 115 | 373 | 418000€ | 3635€ |
2022-05-05 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 119 | 275 | 50000€ | 420€ |
2022-07-18 | 7 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 96 | 247 | 410000€ | 4271€ |
2019-07-15 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 167 | 402 | 520000€ | 3114€ |
2020-10-14 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 121 | 347 | 432200€ | 3572€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 90 | 220000€ | 2821€ |
2022-07-19 | 12 | ALL DE LA RIVIERE | 7 | 180 | 875 | 710000€ | 3944€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DE LA RIVIERE | 7 | 176 | 780 | 765000€ | 4347€ |
2020-07-09 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 146 | 454 | 531060€ | 3637€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 3 | 91 | 629 | 428500€ | 4709€ |
2021-09-28 | 47 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 158 | 384 | 650000€ | 4114€ |
2021-01-15 | 9 | ALL GEORGES DUHAMEL | 6 | 194 | 469 | 590000€ | 3041€ |
2022-10-03 | 1 | ALL DE LA CHESNAIE | 8 | 195 | 1070 | 690000€ | 3538€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 5 | 135 | 631 | 429000€ | 3178€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 7 | 130 | 615 | 650000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 31 | RUE ALPHONSE MILON | 4 | 88 | 221 | 393520€ | 4472€ |
2019-10-28 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 424000€ | 3926€ |
2022-11-07 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 1100000€ | 10185€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 6 | 160 | 403 | 988600€ | 6179€ |
2020-02-27 | 2 | ALL HENRI BOSCO | 6 | 125 | 489 | 413750€ | 3310€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 4 | 117 | 0 | 410000€ | 3504€ |
2022-07-21 | 13 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 103 | 199 | 395000€ | 3835€ |
2019-07-26 | 3 | ALL HENRI BOSCO | 7 | 137 | 460 | 540000€ | 3942€ |
2021-09-24 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 280 | 574 | 1556090€ | 5557€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DE L OSERAIE | 7 | 188 | 651 | 480000€ | 2553€ |
2022-12-29 | 15 | ALL JULES ROMAIN | 6 | 189 | 690 | 828000€ | 4381€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JOSEPH GRANDMOULIN | 7 | 115 | 404 | 490000€ | 4261€ |
2021-03-26 | 24 | ALL DU HAUT MOULIN | 3 | 92 | 283 | 400000€ | 4348€ |
2022-03-07 | 6 | ALL JULES ROMAIN | 7 | 246 | 727 | 1207500€ | 4909€ |
2022-02-22 | 62 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 160 | 478 | 610000€ | 3813€ |
2022-06-30 | 4 | RUE HENRI SCHMITT | 8 | 173 | 430 | 580000€ | 3353€ |
2022-03-16 | 13 | ALL DU HAUT MOULIN | 4 | 98 | 393 | 507000€ | 5173€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 77 | 405 | 300000€ | 3896€ |
2020-03-04 | 50 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 125 | 522 | 458000€ | 3664€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DU HAUT MOULIN | 7 | 130 | 332 | 420000€ | 3231€ |
2021-07-16 | 33 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 225 | 636 | 847300€ | 3766€ |
2023-01-26 | 16 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 180 | 794 | 960000€ | 5333€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HENRI SCHMITT | 7 | 133 | 628 | 425000€ | 3195€ |
2020-09-25 | 7 | ALL DU PONT DE LA VIGNE | 5 | 130 | 592 | 410000€ | 3154€ |
2020-07-21 | 18 | RUE HENRI SCHMITT | 6 | 150 | 708 | 100000€ | 667€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES MELLIERS | 6 | 134 | 600 | 485000€ | 3619€ |
2022-07-05 | 5 | ALL JEAN COCTEAU | 6 | 119 | 527 | 640250€ | 5380€ |
2021-05-12 | 6 | ALL ROMAIN GARY | 7 | 160 | 465 | 597000€ | 3731€ |
2020-03-12 | 1 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 196 | 236 | 400000€ | 2041€ |
2021-02-05 | 20 | ALL PIERRE MAC ORLAN | 5 | 177 | 560 | 590500€ | 3336€ |
2020-06-30 | 3 | ALL ROMAIN GARY | 6 | 175 | 574 | 605000€ | 3457€ |
2022-04-14 | 12 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 107 | 447 | 460000€ | 4299€ |
2021-02-05 | 15 | ALL PIERRE MAC ORLAN | 6 | 211 | 770 | 623650€ | 2956€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 396 | 150000€ | 5172€ |
2023-06-28 | 10 | ALL DE L OMBELETTE | 3 | 72 | 435 | 376000€ | 5222€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 83 | 600 | 430000€ | 5181€ |
2020-01-10 | 38 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 180 | 463 | 630940€ | 3505€ |
2021-08-04 | 8 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 89 | 395 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 8 | 168 | 673 | 600000€ | 3571€ |
2023-02-28 | 6 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 94 | 633 | 400000€ | 4255€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 85 | 631 | 420000€ | 4941€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 6 | 160 | 301 | 728000€ | 4550€ |
2019-06-13 | 4 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 115 | 401 | 423000€ | 3678€ |
2019-08-21 | 6 | ALL DU CHAMP ROUGE | 4 | 138 | 869 | 445000€ | 3225€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 116 | 352 | 348000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 9 | ALL DE LA FOUTIERE | 8 | 223 | 498 | 628000€ | 2816€ |
2021-09-02 | 4 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 130 | 671 | 365000€ | 2808€ |
2021-01-11 | 10 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 109 | 409 | 250000€ | 2294€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA GALERIE | 6 | 246 | 409 | 882850€ | 3589€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DES MELLIERS | 10 | 210 | 762 | 580000€ | 2762€ |
2021-03-15 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 98 | 567 | 525000€ | 5357€ |
2021-09-08 | 5 | ALL ANDRE BRETON | 10 | 308 | 922 | 730000€ | 2370€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 7 | 142 | 318 | 600000€ | 4225€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 170 | 450 | 514000€ | 3024€ |
2019-07-22 | 7 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 117 | 392 | 412000€ | 3521€ |
2021-06-03 | 1 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 105 | 639 | 450000€ | 4286€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 11 | 250 | 1222 | 810000€ | 3240€ |
2021-12-10 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 360000€ | 4390€ |
2022-07-26 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 415000€ | 5061€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 5 | 138 | 656 | 525000€ | 3804€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 470000€ | 4196€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 530000€ | 4732€ |
2019-06-25 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 243 | 1053 | 880000€ | 3621€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA GALERIE | 5 | 119 | 242 | 565000€ | 4748€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DE LA CHARMILLE | 6 | 157 | 592 | 468000€ | 2981€ |
2020-07-15 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 124 | 358 | 435000€ | 3508€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 190 | 1151 | 580000€ | 3053€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU CHAMP MARQUE | 6 | 112 | 388 | 420000€ | 3750€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES OMBLEES | 5 | 120 | 439 | 499010€ | 4158€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 88 | 651 | 500000€ | 5682€ |
2020-03-11 | 4 | RUE JULES RENARD | 6 | 116 | 489 | 400000€ | 3448€ |
2020-08-27 | 2 | ALL RAOUL DUFY | 6 | 130 | 772 | 470000€ | 3615€ |
2019-11-07 | 5406 | CHAMP MARQUE | 14 | 285 | 432 | 979080€ | 3435€ |
2020-12-09 | 2 | ALL DE LA BELLE OURME | 5 | 133 | 572 | 392000€ | 2947€ |
2021-05-31 | 4 | ALL DES SARCELLES | 6 | 125 | 448 | 500000€ | 4000€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DES OMBLEES | 5 | 125 | 442 | 480769€ | 3846€ |
2020-02-25 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 7 | 158 | 884 | 286000€ | 1810€ |
2020-10-08 | 12 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 95 | 430 | 350000€ | 3684€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES DOMAINES | 6 | 124 | 774 | 660000€ | 5323€ |
2019-11-27 | 8 | ALL ROBERT DESNOS | 4 | 128 | 364 | 426150€ | 3329€ |
2019-11-29 | 8 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 130 | 490 | 471500€ | 3627€ |
2020-08-04 | 18 | RUE DU CHAMP MARQUE | 4 | 124 | 395 | 454000€ | 3661€ |
2020-08-28 | 3 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 140 | 822 | 490000€ | 3500€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 6 | 150 | 606 | 584000€ | 3893€ |
2020-05-25 | 6 | ALL DE KERLIVIO | 5 | 140 | 631 | 540000€ | 3857€ |
2021-03-01 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 2 | 86 | 753 | 506100€ | 5885€ |
2020-08-11 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 133 | 392 | 470000€ | 3534€ |
2023-03-30 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 133 | 392 | 643750€ | 4840€ |
2020-10-20 | 12 | MAIL MARCEL PROUST | 6 | 119 | 0 | 450000€ | 3782€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 85 | 581 | 400000€ | 4706€ |
2022-08-22 | 4 | ALL DES MAROUETTES | 6 | 128 | 512 | 510000€ | 3984€ |
2019-07-05 | 17 | ALL DES BERGERONNETTES | 7 | 117 | 418 | 404500€ | 3457€ |
2022-05-17 | 25 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 127 | 578 | 405000€ | 3189€ |
2019-05-27 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 119 | 643 | 453770€ | 3813€ |
2021-07-16 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 119 | 643 | 579900€ | 4873€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 158 | 462 | 583150€ | 3691€ |
2021-05-28 | 38 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 127 | 307 | 453000€ | 3567€ |
2023-03-17 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 7 | 155 | 509 | 751000€ | 4845€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU GRAND CLOS | 8 | 152 | 765 | 650000€ | 4276€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES GOULETS | 6 | 172 | 448 | 887380€ | 5159€ |